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新闻动态
娄底市住宅室内装饰装修市场调查分析报告
作者:  来源:  时间:2013年06月17日  字体:[  复制 打印 网址
  为进一步加强娄底市住宅室内装饰装修管理,规范装饰装修市场秩序,促进装饰装修行业的健康有序发展。娄底市房产局从切实维护人民群众生命财产安全、社会和谐稳定的高度出发,于8月下旬,对娄底市住宅室内装饰装修市场进行了系统的调研。
  一、娄底市住宅室内装饰装修市场状况
  近年来,随着娄底市城市化进程的加快和房地产业的迅猛发展,娄底市住宅室内装饰装修市场规模也随之不断扩大,装饰装修行业在“优胜劣汰”的市场法则下,经历了从无序发展到有序控制、从无章可循到有法可依、从恶性竞争到良性互动、从唯利是图到让利于民的逐步完善过程。据调查了解,娄底市从事住宅室内装饰装修行业的企业约100家左右,其中装饰装修协会颁发资质的企业有53家,乙级企业40家,丙、丁级企业6家,分公司7家。据统计,在娄底市居民家庭消费中,家装消费已排在第一位,改善居住条件已成为市民的第一消费需求,2008年以来,娄底市本级住宅室内装饰装修年均消费额超过5亿元,但这么宏大的市场规模,装饰装修企业仅占30%左右的市场份额,大部分市场份额被装修游击队所蚕食。
  二、娄底市住宅装饰装修行业存在的主要问题
  经过十几年的发展,娄底市装饰装修行业在增加就业、带动经济发展、改善人居环境等方面发挥了重要作用,但存在的问题也日益突出。
  一是部分业主的合法装修意识、安全意识、健康意识不强。业主将自己所购房屋进行装饰装修时,认为自己的地盘,自己做主,装修前不告知邻里,不愿到物业服务企业申报登记,不愿签订装饰装修服务协议;不经批准擅自开工,随意改变房屋使用功能,损坏房屋结构,随处堆放装饰材料和装修废弃物;仅注重住宅室内装饰装修的舒适、美观和经济,在选材、用材时,节能和环保意识非常淡薄;许多业主家装时,图便宜喜欢找没有资质证书或没有从业资格的装修游击队进行装修。这些行为,给房屋留下安全隐患的同时,也严重影响了小区居民的正常生活。
  二是无装饰装修资质的装修游击队鱼目混珠,占据市场半壁江山。装修游击队在从事装饰装修活动时,不与装修人签订合同或签订不规范合同;无装饰装修方案、设计方案、施工方案;价格“低开高走”,欺骗老百姓,施工不规范,工期不按时;与材料商串通,赚取回扣,使装修人蒙受损失;随意敲墙打洞、扩大门窗尺寸和增加楼面荷载,将没有防水要求的房间或者阳台改为卫生间等问题突出;从业人员素质差,施工质量低劣,装修人根本得不到国家规定的两年免费保修服务。
  三是部分装饰装修企业行为不规范,行业诚信水平低。有些装饰装修企业夸大宣传、虚假承诺、偷工减料、以次充好,甚至曾有项目经理卷款逃跑的事件发生;某些装饰装修企业很难与价格低廉的装修游击队竞争,为了承揽生意,明知违规也要去做;有些装修企业缺乏“栓心留人”的环境,留不住专业技术人员,影响装修行业向更高更好更强发展;还有些装饰装修企业使用不合格的材料,使装修后的住宅室内环境污染超标,直接影响到消费者的身体健康;还有部份装饰装修公司没有自己的工程施工队,接到工程后还是转包给装修游击队。因为部分装饰装修企业的不规范行为,影响了整个装饰装修行业的声誉。
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